Kedy je potrebný energetický certifikát: 85% majiteľov nehnuteľnosti nepozná zákon o energetickej hospodárnosti budov

Vlastníte nehnuteľnosť? Tak potom patríte medzi 80% vlastníkov, ktorí hľadajú odpoveď na jednu zásadnú otázku.

Kedy je potrebný energetický certifikát? Energetický certifikát je potrebný vtedy, ak chcete prenajať alebo predať svoju budovu. Taktiež je potrebný pri žiadosti o dotáciu na rekonštrukciu budovy. Energetický certifikát je dôležitým dokumentom, ktorý poskytuje informácie o energetickej účinnosti budovy a o tom, koľko energie budova spotrebuje.

Aký zákon podlieha energetickej certifikácii budov?

Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej certifikácii budov upravuje povinnosť vlastniť energetický certifikát, ktorý dokladuje energetickú hospodárnosť budov. Energetický certifikát je povinný pri predaji, prenájme, kolaudačnom konaní novej budovy, alebo pri významnej obnove existujúcej budovy. Certifikácia je povinná aj pre budovy nad 250 m², ktoré užíva orgán verejnej moci. Výnimky sa vzťahujú na historické budovy, miesta na bohoslužby, a budovy s nízkou spotrebou energie.

Základné informácie o energetickom certifikáte

Definícia energetického certifikátu

Energetický certifikát je doklad, ktorý dokumentuje kvalitatívne energetické vlastnosti budovy. Tento certifikát hodnotí energetickú hospodárnosť budovy a jej zaradenie do príslušnej energetickej triedy (od A po G), pričom poskytuje informácie o možných opatreniach na zlepšenie energetickej efektívnosti budovy. Povinnosť mať energetický certifikát sa týka nových a významne obnovených budov, ako aj budov určených na predaj alebo prenájom.

Prípady vyžadujúce energetický certifikát

Je dôležité si uvedomiť, že energetický certifikát nie je potrebný iba pre rodinné domy, ale aj pre bytové domy, administratívne budovy, školy, nemocnice a iné verejné budovy. Energetický certifikát je preto dôležitý nástroj na zlepšenie energetickej efektívnosti budov a znižovanie nákladov na energie.

1. Nové budovy: Ku dňu začatia kolaudačného konania.
2. Významne obnovené budovy: Ku dňu začatia kolaudačného konania po obnove.
3. Predaj budovy alebo jej časti: Ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji.
4. Prenájom budovy alebo jej časti: Ku dňu uzatvorenia zmluvy o nájme.
5. Budovy s verejnou návštevnosťou: Pre budovy nad 250 m² užívané orgánom verejnej moci a často navštevované verejnosťou.
6. Významné stavebné úpravy: Do dvoch mesiacov po stavebných úpravách ovplyvňujúcich energetickú hospodárnosť.

Postup získania energetického certifikátu

Kto môže vypracovať energetický certifikát

Energetický certifikát môže vypracovať iba odborne spôsobilá osoba, ktorá je držiteľom osvedčenia o odbornej spôsobilosti vydaného Slovenskou komorou stavebných inžinierov (SKSI). Je dôležité, aby si klient pred výberom firmy, ktorá mu energetický certifikát vypracuje, overil, či má táto firma potrebné osvedčenie a či je vedená v registri osôb oprávnených vypracovať energetický certifikát.

Kroky získania certifikátu

Postup získania energetického certifikátu sa líši v závislosti od toho, či ide o novostavbu alebo o existujúcu budovu. Ak ide o novostavbu, energetický certifikát sa získava priamo v projekte. Ak ide o existujúcu budovu, postup získania energetického certifikátu je nasledovný:

1. Klient si vyberie firmu, ktorá mu energetický certifikát vypracuje.
2. Vypracovateľ si prezerá stavbu a zhromažďuje potrebné informácie o nej.
3. Podľa dostupných podkladov vypracuje cenovú ponuku (klikni na online kalkulačku)
4. Na základe týchto informácií vypracovateľ vypočíta energetickú triedu budovy a navrhne opatrenia na zlepšenie energetickej náročnosti.
5. Vypracovateľ následne všetky podklady nahrá do systému INFOREG-EC. Na základe podkladov je vygenerovaný certifikát s jedinečným číslom.
6. Takto vygenerovaný certifikát sa odovzdá klientovi.

Je dôležité poznamenať, že energetický certifikát sa vyžaduje na niektoré kategórie budov, ako sú rodinné a bytové domy. V prípade, že klient predáva alebo prenajíma budovu, je nutné energetický certifikát predložiť potenciálnemu kupujúcemu alebo nájomcovi.

Často kladené otázky

Zhrnutie: Kedy je potrebný energetický certifikát

Energetický certifikát je potrebný pri predaji alebo prenájme budovy. Predávajúci musí odovzdať energetický certifikát kupujúcemu, zatiaľ čo majiteľ budovy musí odovzdať kópiu energetického certifikátu prenajímateľovi. Energetický certifikát sa vypracováva aj pri kolaudácii novej alebo významne obnovené budovy.